Tid: söndagen den 1:a maj kl. 10:00
Plats: samling utanför lokalen på Diamantgången 139

För varje full sopsäck får man en lott, där vi lottar ut ett par korgar
med lite smått och gott i!!! Vuxna har en lottring och barnen en egen.

Omkring kl. 12:00 serveras det varmkorv, saft och kaffe med dopp.
Lottdragning c:a 12:30.

OBS! Kom ihåg att även städa utsidan av området.
Containrar kommer att finnas vid garagen bakom 139:an.

OBS! Inga elartiklar, målarburkar, bilbatterier eller annat farligt avfall
i någon container!

Vi ser fram emot soligt väder och många medverkande
så att vi får ett välstädat Diamanten.

Nu är det vi själva som jobbar åt oss själva.

Välkomna önskar styrelsen

Det har varit inbrott i uteförråden på den övre gården på Diamanten. För någon månad sedan var det inbrott i uteförråden på den nedre gården. Håll uppsikt och var uppmärksam på vilka som rör sig i bostadsområdet.

Den 6:e och 7:e april kommer sopning av sand att ske. Därför måste alla bilar vara borta från parkeringarna mellan 8.00 – 16.00 dessa dagar. Detta gäller alla parkeringar, alltså även nedre parkeringen på Turkosen 4.  Håll även tomt på gångvägarna. Den 8:e april hämtas sanden så det är bra om det finns så få bilar som möjligt på parkeringarna då.

Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Diamanten kallas härmed till föreningens ordinarie föreningsstämma.

TID: den 7:e april 2016 kl. 19.00 med insläpp från kl 18.30
(kom i tid då avprickning av medlemmar sker före start av årsstämman)

PLATS: Tyresö skola (matsalen), Tyresövägen 6

Förutom kallelsen har de 4 motioner som inkommit bifogats i den kallelse som delats ut i brevlådorna samt styrelsens kommentarer till dessa. Årsredovisningen finns tillgänglig för hämtning den 29:e mars mellan kl. 19-20 vid styrelselokalen på Diamantgången 245. Årsredovisningen finns även tillgänglig för nedladdning under fliken Dokument här på Diamantens hemsida.

FÖRSLAG DAGORDNING

1. Val av ordförande vid stämman och anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare.
2. Godkännande av röstlängden.
3. Val av en eller två justeringsmän.
4. Frågan om föreningsstämman blivit utlyst i behörig ordning.
5. Fastställande av dagordningen.
6. Föredragning av styrelsens årsredovisning och revisionsberättelsen.
7. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen samt om hur resultatet enligt den fastställda balansräkningen ska disponeras.
8. Beslut om ansvarsfrihet åt styrelseledamöterna.
9. Frågan om arvoden till styrelseledamöterna och revisorerna.
10. Beslut om antalet styrelseledamöter och styrelsesuppleanter som ska väljas.
11. Val av ordförande, styrelseledamöter och eventuella styrelsesuppleanter.
12. Val av revisorer och eventuella revisorssuppleanter.
13. Val av valberedning.
14. Motioner från medlemmarna enligt bilagor.
15. Stämmans avslutande.

Efter stämman kommer styrelsen att ge information samt möjlighet för medlemmarna att ställa allmänna frågor.

Varmt välkomna

Styrelsen

Det har varit nattliga besökare i en garagelänga i den nedre delen av Diamantgången.
Inget tycks ha blivit stulet men var vaksamma och var noga med att stänga och låsa era garagedörrar.

Som ni alla vet utförs nu de åtgärder som krävs utifrån den Obligatoriska Ventilations Kontroll (OVK) som utförts tidigare där det konstaterades att våra luftflöden varit alldeles för låga.

De åtgärder som nu görs för att få ut de lagstadgade luftflödena kan påverka värmen i en del lägenheter/fastigheter eftersom luftflödena blir bättre. Som ni säkert förstår är värme och ventilationen kopplat till varandra, m.a.o. har man inget luftflöde som tidigare blir det så klart varmare.

Efter att vi tog över området från Tyresö Bostäder kunde vi konstatera att värmen var väldigt snålt inställd. Vi höjde därför värmekurvan i hela området med 1,5 grader.

Ventilationskanalerna håller på att rengöras och fläktarna på taken har gått för fullt. Efter samtal med Sveair som utför OVK:n kommer hastigheten på fläktarna att dras ner. Denna åtgärd kommer att göra det varmare i lägenheterna.

Från årsskiftet har vi en ny teknisk förvaltare, Driftia. Tillsammans med Driftia ser vi i styrelsen över en rad åtgärdsförslag när det gäller värmen men innan vi gör en injustering av värmen och går igenom termostater och ventiler behöver OVK:n vara slutförd.

Tänk på att du till viss del själv kan påverka temperaturen i din lägenhet. Undvik att ställa möbler eller att ha tunga gardiner framför element/termostater.

Under våren 2016 är det även projektstart för underhållsarbetet på fasad och fönster.

Föreningens årsstämma beräknas hållas den 7:e april 2016 i Tyresö skola kl. 19.00.
En fullständig kallelse kommer att skickas ut i god tid före stämman.

Eventuella motioner till stämman skall vara styrelsen tillhanda senast den 25:e februari 2016. Skicka motioner till styrelsen@brf-diamanten.se alt. lägg i brevlådan på Diamantgången 245.

Frågor/förslag kan alltid skickas till styrelsen löpande under året, och inte sparas som motion till föreningsstämman.

Nyår är fyrverkeriernas stora helg och visst är det vackert med en färgsprakande himmel men fyrverkerier bär alltid med sig risker.

Tänk på riskerna, fyrverkeripjäser kan orsaka bränder eller andra skador.
Visa också hänsyn, tänk på att både människor och djur kan bli skrämda av fyrverkerier.

Det är inte tillåtet att skjuta fyrverkerier i bostadsområdet. Vill ni skjuta fyrverkerier kan ni göra det på gångvägen (Öringevägen-golfbanan) nedanför Diamanten eller vid grusplan.

Var rädd om dig och ha ett riktigt Gott Nytt År!

Året lider mot sitt slut och julen står äntligen för dörren, det är dags att summera året. För styrelsen har det gånga året varit fullt av arbete. Det har blivit många sena kvällar men vi känner att saker börjar falla på plats och vi ser fram mot nästa år. Något som har tagit mycket tid under året är arbetet med upphandlingar som har resulterat i ett antal nya avtal. Avtal som vi är väldigt glada över och som vi ser med tillförsikt på.

• Riksbyggen – Ekonomisk förvaltning (Riksbyggen fortsätter sköta den ekonomiska administrationen som gäller hyror, avgifter samt den ekonomiska förvaltningen för föreningen.)
• DRIFTIA – Drift samt Teknisk förvaltning (Driftia tar över efter Riksbyggen och det är till dem som felanmälan ska göras från 1:a januari.)
• P-service – Parkeringsövervakning
• Tyresö Handelsträdgård – Snöröjning samt yttermiljön.

Vi har även under året haft ett flertal möten och sammankomster.

• Öppet forum – Ett positivt möte med bra dialog som vi definitivt kommer fortsätta med nästa år.
• Vårstädning – Vi hoppas även få till en höststädning kommande år.
• Extra stämma – Vi ändrade våra stadgar gällande de nya avskrivningsreglerna och som nu är registrerade och finns på vår hemsida.
• OVK – Vi håller fortfarande på med åtgärderna för flödena och man tar nu ett hus i taget.
• Underhållsplanen – (panel och målarbete) Fortsätter enligt tidigare information, vi kommer ut med mer information inom kort.
• Dagiset – Som ni säkert har märkt jobbas det för fullt i fastigheten, det kommer under året att färdigställas till lägenheter som kommer att gå till försäljning under kommande år.

Styrelsen har jobbat med en massa ärenden som kommer ske nästa år och vi kommer informera mer regelbundet med utskick och på hemsidan. Vi kommer även att göra utskick med nyhetsbrev med e-post som ni kommer kunna ansluta er till. Glöm inte bort att gå in på vår hemsida för information, den uppdateras regelbundet.

Möten eller sammankomster som vi kommer att ha under 2016

• Vårstädning/höststädning
• Vi hoppas ha en gårdsfest/kräftskiva som blev väldigt lyckad senast den blev av.
• Årsstämma 2016

Njut nu av julen och ha det riktigt skönt, mys med nära och kära. Tänkt lite extra på brandrisken nu i dessa juletider med många levande ljus och kolla gärna batterierna i era brandvarnare en extra gång.

Vi i styrelsen önska er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!

/Patrick Appelgren
Ordf. BRF Diamanten i Tyresö

En boende har hört av sig och berättat att det låg tre stenar utanför dennes dörr. Stenarna har lagts dit någon gång mellan 22:45-08:00. Det kan vara ett busstreck men det är också ett knep som inbrottstjuvar använder. De placerar ut föremål eller flyttar på något (ex. viker upp en dörrmatta), för att senare komma tillbaka och se ifall föremålen ligger kvar där de lämnade dem. Ligger de kvar är det fritt  fram att gå in. Har du också drabbats så hör av dig till styrelsen. Var uppmärksam och läs gärna Polisens råd om hur man kan minska risken för inbrott.